">
站內搜索:
您當前的位置是:首頁 » 信息公開 » 信息公開目錄 » 基礎公開 » 政策文件 » 仁府發

興仁市人民政府關于印發《興仁縣2018年 城南片區城市棚戶區改造項目土地及 房屋征收補償安置方案》的通知

  • 字體
  • | 打印本頁 |  關閉本頁 |

各鄉鎮人民政府、街道辦事處,市政府有關工作部門:

《興仁縣2018年城南片區城市棚戶區改造項目土地及房屋征收補償安置方案》已經市人民政府研究同意,現印發給你們,請遵照執行。

興仁市人民政府

2019年8月2日

興仁縣2018年城南片區城市棚戶區改造項目土地及房屋征收補償安置方案

為進一步改善興仁市舊城棚戶區人居環境、提升城市品味和形象,切實消除棚戶區居住安全隱患,經市人民政府研究決定,擬啟動興仁市興仁縣2018年城南片區城市棚戶區改造項目土地及房屋征收工作。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《國有土地上房屋征收評估辦法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第 590 號)、《貴州省人民政府辦公廳關于貫徹落實<國有土地上房屋征收與補償條例>的通知》(黔府辦發〔2011〕53 號)、《中共黔西南州委黔西南州人民政府關于加強城鄉違法用地違法建設綜合治理實施意見》(州黨發〔2016〕9 號)等文件及法律法規精神,結合興仁縣2018年城南片區城市棚戶區改造項目實際,特制定本方案。

第一條征收范圍

興仁縣2018年城南片區城市棚戶區改造項目規劃紅線劃定范圍:東抵環城東路;南抵環城南路(含老縣醫院、城關鎮、水務局、供銷社公私產部分);西抵市荷路(虎場壩至肖家灣);北抵解放路步行街與環城東路交叉路口至劍平池公園門口左側入口處,具體以征收范圍紅線為準。

第二條征收主體、征收部門、實施單位

征收主體為興仁市人民政府,房屋征收部門為興仁市住房和城鄉建設局(以下簡稱市住建局),土地征收部門為興仁市自然資源局,委托實施單位為興仁市人民政府城南街道辦事處。

第三條征收補償對象

本方案所指的被征收人,僅為被征收房屋的產權所有人。

第四條征收補償原則

本著“決策民主、程序合法、結果公開”的征收宗旨,遵循惠民、依法征收的基本原則。

(一)堅持以人為本、民生優先原則。以群眾利益為重,確保被征收對象“搬得出、住得穩、能發展”。

(二)堅持公開、公平、公正原則。依法保護被征收人的合法權益,做到群眾參與、社會監督、陽光征收。

(三)堅持統籌兼顧,合理補償原則。委托有資質的專業評估機構對被征收房屋進行評估,合理補償。

(四)堅持統一性原則。保持征收安置政策的連續性和穩定性,統一規劃、依法征收、妥善安置。

第五條土地征收補償

(一)具有合法手續且未修建任何建(構)筑物的空宅基地,經評估機構評估后,按評估價上浮 20%實行一次性貨幣補償。

(二)合法宅基地上已修建建(構)筑物的,空余部分土地不再享受評估價上浮。

(三)棚戶區改造涉及農村集體土地征收和“兩違”清理出來的土地及附屬物,按興仁市現行征地補償標準執行。

(詳見附件2、附件3)

第六條征收期限

(一)簽約期限:60 日(以市人民政府下達的征收決定規定的簽約啟動時間起算)。

(二)搬房交房期限:以協議簽署約定時間為準。

第七條征收物的確認程序及依據

(一)測量技術標準按《房產測量規范》GB/T17986-2000

執行。

(二)實物確認:指對征收范圍內核定的房屋權屬、區位、用途、結構、合法屬性、室內外裝飾裝修、房屋構筑物及附屬物、建筑面積等實物指標實行公示確認,公示期限不少于 7 天,被征收房屋的所有人對房屋性質、用途、面積有爭議的,應在公示期限內向興仁縣2018年城南片區城市棚戶區改造項目指揮部(以下簡稱“指揮部”)書面申請現場復核,以復核后確認數據為準。

(三)產權確認:被征收房屋產權不明晰的,被征收人應當自征收公告發布之日起15 日內向市住建局、市自然資源局申請確認,被征收房屋手續不全的,需到住建、自然資源部門按規定完善相關手續后,再確認其產權。

(四)房屋用途確認:房屋權屬證書載明為住宅房屋,實際用于經營的,且被征收人在征收公告發布前已取得工商、稅務等部門批準登記文書,并連續經營一年以上,有相應完稅記錄,按照經營的用途進行確認。若無上述手續的,需向所轄社區、辦事處及住建部門提出申請,經核實、批準后方可確認。

(五)計戶確認:以被征收房屋產權登記證書為準,按“一證一戶”確認。如遇特殊情況,被征收人需在征收期限內向指揮部提出申請,經審核后方能確認。

(六)商業(門面)房確認

1.一類臨街門面。

1)環城南路(供電巷交叉口至榨子門市荷路交叉口)段主干道靠人行道前排開間(一層)第一自然進深的獨立門面營業房。

2)環城東路(環城東路與環城南路交叉口至解放路步行街與環城東路交叉口)段主干道靠人行道前排開間(一層)第一自然進深的獨立門面營業房。

3)解放路(解放路步行街與環城東路交叉路口至劍平池公園門口左側入口處)段主干道靠人行道前排開間(一層)第一自然進深的獨立門面營業房。

4)農機路(環城南路與農機路交叉路口至五小路口處)段主干道靠人行道前排開間(一層)第一自然進深的獨立門面營業房。

2.二類臨街門面。

1)市荷路(環城南路交叉口至城南衛生院)上段主干道靠人行道前排開間(一層)第一自然進深的獨立門面營業房 (該范圍為二類臨街門面中的甲類)。

2)市荷路(城南街道衛生院至肖家灣)下段主干道靠人行道前排開間(一層)第一自然進深的獨立門面營業房(該范圍為二類臨街門面中的乙類)。

3)供電巷、水井邊前排開間(一層)第一自然進深的獨立門面營業房(該范圍為二類臨街門面中的丙類)。

3.其它門面。土產公司家具市場、日雜公司市場前排開間(一層)第一自然進深的獨立門面營業房。

4.其他商業用房。除一類、二類臨街門面、其它門面以外的商業性用房。

第八條不予補償的建(構)筑物

(一)從公告發布之日起,違反規定在征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等建(構)筑物。

(二)違法建筑和超過批準期限的臨時建(構)筑物。

(三)經自然資源、住建部門依據相關法律法規和政策規定確認不予補償的建(構)筑物。

(四)在公產范圍內未經產權單位許可自行搭建的建(構)筑物。

第九條被征收房屋價值的確定

(一)被征收房屋經確認合法后,由評估機構進行評估,以《評估報告》的評估結果為準。

(二)被征收人對房屋評估結果有異議的,可以向該評估機構申請評估復核,對復核結果仍有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

第十條房屋征收補償安置

征收范圍內房屋征收補償安置,按照自愿原則,補償安置方式分為貨幣補償和房屋產權調換(房源安置)兩種,具體方式由被征收人選擇。

第十一條房屋征收補償安置方式和相關標準

(一)貨幣補償安置

1.被征收人選擇貨幣補償安置的,按被征收房屋綜合評估價或房屋重置評估價+宅基地評估價的其中一種評估方式,一次性給予貨幣補償安置,征收人不再對被征收人進行房屋安置。

2.被征收人選擇貨幣安置并在規定時限內簽約搬離的,自2018年9月3日發布征求意見稿起至市人民政府征收公告發布之日后1年內在本市新購商品住房的,可憑購房合同按原住宅房合法面積給予300 元/的外購住房補貼(購買保障房、經濟適用房、二手房、私產房及商業、辦公等用途房屋的除外),一份征收補償安置協議對應一份購房合同僅享受一次外購住房補貼。

(二)產權置換安置

被征收人選擇房屋產權置換安置的,由房屋征收部門提供與原權屬一致的房屋用于產權置換,按“征一還一,結構陳新不補差”的原則進行產權置換。

安置房位置:以征收部門提供的安置房源進行安置(具體以當期征收管理部門發布的《安置房源表》為準)。

(三)宅基地:有合法手續或經自然資源、住建部門依據相關法律法規和政策規定確認為合法的宅基地,經評估機構評估后,參與等價值房屋進行安置。

(四)對于被征收房屋未獲得產權部分,若被征收人積極配合房屋征收工作,經有關部門確認后,對該部分房屋給予拆工補助。(拆工補助標準詳見附件2)

第十二條被征收人選擇產權置換安置的,按照“先簽約、先搬家、先安置、先選房”的原則進行。

第十三條產權置換房屋的產權手續,在被征收人入住一年內,由房屋征收部門統一辦理,被征收人應配合房屋征收部門提供辦理房屋產權手續所需的相關資料。

第十四條房屋室內外裝飾裝修補償參考標準(詳見附表一),對補償參考標準有異議的可申請本項目選定的評估機構進行評估,評估后一律按評估結果進行補償。

第十五條被征收房屋搬遷、臨時安置補助

(一)搬遷補助費(簡稱搬家費):

1.按原房屋合法建筑面積計算;住房10元//次;商業用房20元//次。

2.原住房合法建筑面積不足45的按45計算發放。

3.選擇貨幣補償安置或產權置換安置的,均按兩次搬家費計發。

(二)臨時安置補助費(簡稱過渡費):

1.按原房合法建筑面積計算:住房按 10 元//月計發。

2.原住房合法建筑面積不足 45 的按 45 計發。

3.商業用房:

1)一類臨街門面房,每月按原房合法建筑面積 200元/計發;

2)二類臨街門面房,每月按原房合法建筑面積 100元/計發;

3)其他門面房,每月按原房合法建筑面積 40元/計發;

4)其他商業用房:每月按原房合法建筑面積 20 元/計發。

4.過渡期限:

1)選擇貨幣補償安置的,按6個月一次性支付臨時安置補助費;

2)選擇產權置換安置的,根據還房期限計算,每次臨時安置補助費按6個月發放。

第十六條停產停業損失的補償

被征收房屋經確認為商業用房的,給予停產停業損失補償。

(一)被征收人能夠提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的,按照上一年度月均應納稅所得額計算每月的經營性損失補償;被征收人不能提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的,發放標準為:

1.一類臨街門面房:80 元//月計發;

2.二類臨街商業門面:40 元//月計發;

3.其他門面房:30 元//月計發;

4.其他商業用房:20 元//月計發。

(二)被征收人選擇貨幣補償安置的,一次性計發 6 個月的經營性損失補償;被征收人選擇產權置換安置的,按所選安置房對應的過渡期限一次性計發經營性損失補償。

(三)被征收人提供向社會保險辦理機構繳納社會保險費憑證的,按照興仁市現行失業保險金的補助標準一次性發放6個月的職工失業補助;無法提供上述憑證的按每戶3個人一次性發放3個月的職工失業補助。

第十七條獎勵、優惠與補助(單位公產除外)

在簽約期限內簽約并按規定搬家、交房的享受以下獎勵、優惠與補助;未按期限簽約、搬家、交房的一律不予享受。

(一)住房獎勵:

1.貨幣補償安置

被征收房屋按評估價值進行貨幣補償,征收期限內1-30 天內簽約的按原房評估單價上浮 20%給予獎勵;征收期限內 31-60天內簽約的按原房評估單價上浮10%給予獎勵;超過征收期限未簽約的一律不給予上浮獎勵。

對被征收人選擇房屋重置價值和土地價值分離評估方式的,僅房屋重置評估價值享受本條上浮獎勵,土地評估價值不參與上浮。

計算公示:結算金額=原房面積×原房評估單價×上浮系數

2.產權置換安置

被征收人按房屋征收部門指定房源選擇產權置換安置的,征收期限內1-30天簽約的,按原房合法面積上浮20%給予獎勵;征收期限內31-60天簽約的,按原房合法面積上浮10%給予獎勵;征收期限內未簽約的一律不予上浮獎勵。安置房在原房上浮后超安購買的,超安面積在10(含10 )以內的部分,按安置房市場銷售單價的70%購買,超安面積在10以外的按住宅安置房市場銷售單價購買,超過征收期限未簽約的超安面積一律按安置房市場銷售單價購買。

計算公式:應安面積=原房面積×上浮系數結算金額=超安面積10 以內部分×安置房市場銷售單價×70%+超安面積 10 以外部分×對應安置房市場銷售單價

臨街門面和其他商業門面:

1.選擇貨幣補償安置,征收期限內1-30天內簽約的按原房評估單價上浮20%給予獎勵,征收期限內31-60天簽約的按原房評估單價上浮10%給予獎勵;超過征收期限未簽約的一律不予上浮獎勵。

計算公式:結算金額=原商業門面房面積×原房評估單價×上浮系數

2.產權置換安置

被征收人原商業門面房按房屋征收部門指定房源選擇產權置換的,征收期限內1-30天內簽約的,按原房面積上浮20%給予獎勵;征收期限31-60天簽約的,按原房面積上浮10%給予獎勵;超過征收期限簽約的一律不予面積上浮獎勵。安置房在原房上浮后超安購買,超安面積在10(含10)以內的部分,按安置房源市場銷售單價的70%購買,超過征收期限未簽約的,超安面積一律按安置房源市場銷售單價購買。

計算公式:應安面積=商業門面房建筑面積×上浮系數結算金額=超安面積10(含10)以內部分×安置房市場銷售單價×70%+超安面積10以外部分×安置房源市場銷售單價。

第十八條按期簽約獎勵、按期搬家獎勵(單位公產除外)

(一)征收期限內1-30天簽約的每戶獎勵2萬元;征收期限內31-60天簽約的每戶獎勵1萬元;超過征收期限未簽約的一律不予獎勵。

(二)簽約后按期搬家交房的,每戶按原房合法面積150 元/平方米進行獎勵計算,不足2萬的按2萬元獎勵,但最高不超過8萬元;超過征收期限搬家的一律不予獎勵。

第十九條特殊補助及獎勵政策

(一)被征收人是特別困難的鰥寡孤獨、殘疾人、烈軍屬等特殊群體、省級以上勞模、見義勇為人員,征收部門按每戶3000元給予補助,可多項計算。

(二)被征收住宅房屋,建筑面積在獎勵上浮優惠后安置面積仍不足45且是被征收人家庭唯一住房的,按45安置不補差價,超安面積在20 (含20)以內的部分,按安置房市場銷售單價70%購買,超安面積在20以外的按市場銷售單價購買。

(三)房屋被征收后,符合國家保障房購買政策的被征收戶,可通過綠色通道購買保障房。

(四)單位暫時給本單位職工用于居住的房屋:由征收部門對產權單位原房進行貨幣補償或產權置換。

第二十條征收人與被征收人的權利與義務

(一)被征收人應履行的責任及義務

1.被征收人有義務配合征收部門和征收實施單位做好丈量面積、評估資料的核對工作并完善相關資料手續。

2.被征收人應按照要求在規定時間向征收部門和征收實施單位提供房屋產權證材料,產權人身份證明或者被委托人身份證材料,以及房屋移交前的電視、電話、寬帶、水、電繳費清單。

3.在簽訂《房屋征收安置補償協議》時,產權人必須親自辦理有關簽約手續;無法前來辦理的,由產權人指派的委托人,持委托函及雙方身份證原件及復印件辦理有關手續;須將《房屋所有權證》《國有土地使用證》等相關權屬證明手續交予征收部門,統一辦理注銷手續,費用由征收部門承擔。

4.被征收人有維持原房屋結構完整,設施齊全,不得損壞和拆除門、窗、管網線及各類用表等設施的義務和責任,如發生已補償設備設施缺損的,將從相關補償款項中扣除。交房完畢的同時,被征收人應將房屋鑰匙交予征收部門,并協助做好水、電、氣等報停手續。移交后的被征收房屋由征收部門統一安排拆除。

(二)征收部門應履行的責任及義務

1.對選擇產權置換安置方式的被征收人,按《房屋征收安置補償協議》約定期限交付安置房。

2.安置房以相關部門最終審批通過的規劃設計方案為準,須符合國家質量安全標準和設計規劃要求,并經相關部門驗收合格后交付。

3.房屋征收部門負責為被征收人辦理安置房產權證,產權證辦理時限為安置房交付后一年以內:

被征收人選擇產權置換安置的,安置房面積在原房建筑面積內由房屋征收部門承擔辦理產權手續的相關稅費及房屋專項維修基金;安置房面積超過原房建筑面積的部分由被征收人承擔辦理產權手續相關稅費及房屋專項維修基金。

第二十一條爭議處理

(一)房屋征收部門與被征收人簽訂房屋征收補償協議后,一方當事人不履行房屋征收補償協議約定義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

(二)房屋征收部門與被征收人在征收公告規定的簽約期限內達不成補償協議或被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門對被征收房屋進行證據保全后,報請興仁市人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定作出房屋征收補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

1.被征收人對房屋征收補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

2.被征收房屋產權有爭議的,由爭議雙方當事人自行協商,若在征收公告規定的簽約期限內仍無法協商一致的,按被征收房屋所有權人不明確處理。

3.具有下列爭議情形的,征收人可向人民法院依法申請強制執行:

1)被征收人逾期不執行興仁市人民政府作出的房屋征收補償決定,且在法定期限內既不申請復議,又不提起訴訟的;

2)被征收人對興仁市人民政府作出的房屋征收補償決定不服,提起行政復議或行政訴訟后,對復議或訴訟結果拒不執行的。

4.爭議期間,不停止征收工作的正常進行。

第二十二條其他

(一)款項結算規定

1.選擇貨幣補償安置的,房屋征收補償協議簽訂并經審核后,征收人一次性支付安置補償相關款項給被征收人。

2.選擇產權置換安置的,超安面積部分的房屋補差款須與補償款項進行沖抵,沖抵后仍不足的被征收人一次性補清房屋補差欠款;沖抵后補償款項仍有剩余的,征收人一次性支付給被征收人。

(二)被征收房屋存在權屬轉移、質押、租賃關系

1.房屋征收決定公告前,購買房屋未過戶的,在征收期限內簽約的,經原交易雙方確認,并補繳相關稅費后,按新產權人給予補償。

2.征收設有抵押權的房屋,抵押人和抵押權人應自行重新設定擔保或者清償債務。雙方在規定期限內達不成協議的,由房屋征收部門按有關規定向公正機關辦理提存,并及時通知抵押權人和抵押人。

3.被征收房屋存在租賃關系的,由租賃雙方自行解除租賃關系。

(三)特別說明

1.為保證征收工作如期完成,被征收人要積極配合,按期搬遷。對逾期未遷出者,經主管部門批準后將按相關法律法規處理。在征收過程中,對無理取鬧,阻撓、干擾正常征收工作的,依據相關法律規定懲處。

2.在征收工作中,請被征收人提高警惕,確保安全,防止煤氣、水、電等事故發生;并加強安全防范,切勿將身份證、房產證、戶口薄、結婚證等重要證件交由他人或由他人代為辦理,以免上當受騙或造成不必要的損失。

第二十三條監督保障

(一)興仁市監委負責對參與房屋征收與補償工作的有關部門或單位工作人員的監督。興仁市審計局對征收補償費用的管理和使用情況進行監督。

(二)房屋征收工作人員以權謀私、弄虛作假、敲詐勒索、收受賄賂的,按相關規定給予處分,構成犯罪的移交司法機關依法處理。

(三)采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行土地及房屋征收與補償工作,違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第二十四條本方案由興仁市人民政府征收部門負責解釋,任何個人、部門超越本方案規定的解釋或表態均為無效。

第二十五條本方案自發布之日起施行。

附件:1.室內外裝修及附屬設施補償表

2.征地補償標準、拆工補助標準

3.林木和附屬設施補償表

附件1

室內外裝修及附屬設施補償表

序號

名稱

單位

單價:元

備注

1

電話及寬帶

200

需提供近期

繳費票據

2

數字、有線電視

100

3

水表

獨立水表

1150

4

分水表

50

5

電表

獨立電表

520

電熱戶1040

6

分電表

50

7

動力電

2500

8

熱水器

電熱水器遷移

200

9

太陽能熱水器

500

10

空調

空調遷移(柜機)

500

11

空調遷移(掛機)

200

12

墻面、吊頂

墻面、吊頂

瓷粉+乳膠漆

8-15

13

保麗板、塑料扣板、木質地板、墻、頂

30-80

14

鋁扣板頂、墻

80-120

15

木質吊頂

60-200

16

內墻磚

55-120

17

墻紙

10-30

18

裝飾玻璃

200

19

木質隔斷

150-250

20

電視幕墻

70-130

21

外墻磚

20-30

22

外墻噴砂

30-80

23

線條

石膏線條

m

10

24

木質線條

m

30

25

地板磚

花崗石地板

100-180

26

大理石地板

120-150

27

實木(竹)地板

200

28

強化復合地板

50-100

29

地板磚、水磨石

40-80

30

地腳線

木質地腳線

m

15-20

31

瓷磚地腳線

m

10-15

32

門樓

800

33

門窗

門窗

卷簾門

100-150

34

包門

80

35

鐵門、鋼管門

100-150

36

普通木門

100

37

普通全封閉防盜門

150-300

含附件

38

優質全封閉防盜門

500-800

含附件

39

實木門(套)

500-800

40

門套

120-200

41

鋁合金門窗

80-150

42

塑鋼窗

130

43

普通木窗

80

44

紗窗

50

45

窗套

50-100

46

窗簾盒

m

40

47

普通機壓門

150

48

護欄

鋼條防護欄

30

49

鋼筋、不銹鋼護欄

50-80

50

樓梯扶手

不銹鋼扶手

m

80

51

鐵藝扶手

m

90

52

鋼質扶手

m

50

53

木質扶手

m

200

54

整體櫥柜

m

200-400

55

儲物柜、吊柜、固定衣柜

200-300

56

臺式面盆

200-400

57

浴缸

800-1500

58

坐便器(帶水箱)

200-400

59

蹲便器

100

60

洗手盆、陶瓷拖把缸、洗滌盆

100

61

整體浴室

2000

62

遮陽雨棚

m

50-90

63

瓷磚灶臺

m

150

64

大理石灶臺

m

200

65

管線及開關、插座

50-80

按原房合法面積計算

66

地毯

50-120

67

花臺

m3

100

以墻體體積計算

68

琉璃瓦

120

79

瓷瓶欄桿(0.8m以上)

m

150

70

鋼化玻璃(厚度8mm以上)

150

71

羅馬柱

m

200

72

自裝水泥電桿6m以上含線

800

73

室外青石地板鋪面

80

附件2

征地補償標準

序號

征地類型

綜合補償(元/

1

耕地

35238

2

園地

31882

3

林地

28526

4

牧草地

25170

5

其他農用地

25170

6

建設用地

31882

7

未利用地

6712

拆工補助標準

序號

結 構

補助標準

1

磚 混

120/

2

磚 木

80/

3

簡易房

60/


附件3

林木和附屬設施補償表

類別

樹種(組)

種植密度
(株/畝)

補償標準
(元/株)

備注

胸徑5厘米以下

胸徑5~9.9厘米

胸徑10~14.9厘米

胸徑15~19.9厘米

胸徑20厘米以上

生態林樹種

馬尾松、華山松

167

4

15

30

80

當地上一年度同規格木材銷售價格補償

云南松

167

4

15

30

80

杉木

167

4

15

30

80

柳杉

167

4

15

30

80

側柏、柏木

222

4

15

30

80

刺槐

111

4

15

30

80

香椿

111

4

15

30

80

桉樹

167

4

15

30

80

黑荊

111

4

15

30

80

毛竹、麻竹

40元/平方米

叢生竹

55

100元/籠

椴樹

111

4

15

30

80

樺樹

133

4

15

30

80

鵝掌楸

111

4

15

30

80

泡桐

60

4

15

30

80

青檀、麻櫟、栓皮櫟

120

4

15

30

80

青岡櫟、榿木

111

4

15

30

80

五角楓、黃連木

100

4

15

30

80

喜樹

111

4

15

30

80

楸樹

111

4

15

30

杜仲

111

20

40

60

100

200

厚樸

111

20

40

60

100

200

注:胸徑指上坡面出土高1.3米處的活立木直徑。

類別

樹種(組)

種植密度(株、籠/畝)

補償標準
(元/株)

備注

苗期

產前期

初產期

衰產期

盛產期

生態經濟兼用樹種

茶樹

(油茶)

111

10

50

150

300

核桃

56

15

55

150

300

板栗

111

10

50

150

300

棗樹

56

10

50

150

300

柿樹

56

10

50

150

300

漆樹

111

10

50

150

300

花椒

111

10

50

150

300

吳茱萸

111

10

50

150

300

藥材

油桐

83

10

50

150

300

金銀花

111

5

20

40

60

茶葉

苗期

每籠5元

成長期

每籠50元

注:苗期:裸根苗定植后一個生長年。產前期:果樹定植后至掛果。初產期:果樹開始掛果起始2~3年。盛產期:果樹掛果期,在正常同等管護水平下,年年掛果差異不大。衰產期:果樹自身進入衰退,在正常同等管護水平下,結果明顯少于同樣果樹盛果期。未列入表中的林木參照市場價進行補償。

類別

樹種(組)

種植密度
(株/畝)

補償標準
(元/株)

備注

苗  期

產前期

初產期

衰產期

盛產期

經濟林樹種

仁用杏

83

10

50

150

300

蘋果

83

10

50

150

300

83

10

50

150

300

83

10

50

150

300

柑橘

83

10

50

150

300

83

10

50

150

300

獼猴桃

100

10

50

150

300

葡萄

222

10

50

150

300

83

10

50

150

300

83

10

50

150

300

楊梅

42

10

50

150

300

櫻桃

56

10

50

150

300

石榴

74

10

50

150

300

枇杷

74

10

50

150

300

花紅

83

10

50

  150

300

車梨子

83

10

50

150

300

注:苗期:裸根苗定植后一個生長年。產前期:果樹定植后至掛果。初產期:果樹開始掛果起始2~3年。盛產期:果樹掛果期,在正常同等管護水平下,年年掛果差異不大。衰產期:果樹自身進入衰退,在正常同等管護水平下,結果明顯少于同樣果樹盛果期。未列入表中的林木參照市場價進行補償。

序號

植物名稱

補償標準   (元/畝)

補償標準   (元/株)

備   注

h500px-1250px

h1250px-2500px

Φ75px-100px

Φ125px-150px

Φ175px-200px

Φ225px-250px

Φ275px-300px

Φ13-375px

Φ400px-

500px

1

香 樟

4002

5210

40

120

470

660(450)

820

1200

2200

1、每畝種2668株(小苗株行距0.5m*0.5m),單價1.5元/株;                                2、每畝種1042株小苗(小苗株行距0.8m*0.8m),單價5元/株。

2

天竺桂

4002

5210

40

120

470

660(450)

820

1200

2200

3

杜 英

4002

5210

30

70

300

560(400)

700

1000

1800

4

桂 花

4002

5210

80

380

860

1600

3000

8500

21000

5

欒 樹

4002

5210

120

300

420

560

800

2500

6

雪 松

4002

5210

h3-4m:320

h4-5m:700

h5-6m:1200

1300

1800

2200

7

銀杏

4002

5210

40

250

600

840

950

3200

11000

8

紅花木蓮

4002

5210

40

160

200

500

1200

2600

9

廣玉蘭

4002

5210

60

200

400

700

1000

2800

10

擬單性木蘭

4002

5210

40

180

250

600

1500

2800

11

白玉蘭

4002

5210

60

200

400

700

1000

2800

12

紫玉蘭

4002

5210

100

220

550

900

1500

3200

13

紅葉李

4002

5210

50

230

590

750

900

14

紅葉碧桃

4002

5210

50

190

490

750

900

15

紅葉花桃

4002

5210

50

190

490

750

900

16

黃花槐

4002

5210

30

80

250

400

17

龍爪槐

4002

5210

40

100

300

500

18

柳 樹

4002

5210

40

100

150

400

430

19

鵝掌楸

4002

5210

40

90

360

760

1400

20

大葉榕

4002

5210

350

500

900

2600

21

榕 樹

4002

5210

40

120

320

420

800

1200

2200

22

樂昌含笑

4002

5210

100

260

420

480

23

桉 樹

4002

5210

40

80

260

430

24

櫻 花

4002

5210

40

160

650

1200

1400

25

紫 薇

4002

5210

40

280

700

1200

1500

26

紅楓類

4002

5210

250

560

600

27

圓 柏

2668

3126

h1.5-2m:200

h2-3m:250

可按地徑算;小苗株行距:0.5m、0.8m, 單價:1元、3元

28

龍 柏

2668

3126

15

260

500

800

29

羅漢松

2668

3126

20

300

800

1500

注明:1、以上苗木均為全冠苗(指具有符合設計規定冠幅的苗木),括號內的為截干苗(指主干在地面上一定高度截斷的苗木);h:高、Φ:胸徑、p:冠幅、d:地徑;2、以上苗木價是依據《貴州省造價信息》(2013年);3、補償價均為苗木綜合價;4、其它苗木按市場價補償。

序號

植物

名稱

補償標準   (元/畝)

補償標準   (元/株)

備   注

h750px-1250px

h1250px-2500px

h60-2000px   p60-2000px

h80-2500px

p80-2500px

h100-3000px p100-3000px

3750px

1

非洲茉莉

5336

6670

50

70

130

1、每畝種2668株(小苗株行距0.5m*0.5m),單價2元/株;       2、每畝種667株(小苗株行距1m*1m),單價10元/株。   

2

紅葉石楠

5336

6670

60

80

150

3

女貞類

5336

6670

60

80

150

4

鵝掌柴

5336

6670

60

80

130

5

紅花繼木

5336

6670

60

95

150

250

6

三角梅

5336

6670

60

90

180

7

茶 花

5336

6670

70

100

200

8

杜鵑花

5336

6670

70

100

230

9

黃楊類植物

5336

6670

60

100

230

10

鐵 樹

5336

6670

80

150

250

11

灑金柏

5336

6670

100

200

300

12

針  葵

5336

6670

100

200

300

13

側  柏

2668

3126

10

50

100

可按地徑算;小苗株行距:0.5m、0.8m, 單價:1元、3元

注明:1、以上苗木均為全冠苗,括號內的為截干苗;h:高、Φ:胸徑、p:冠幅、d:地徑;2、以上苗木價是依據《貴州省造價信息》(2013年);3、補償價均為苗木綜合價;4、其它苗木按市場價補償。

序號

植物名稱

補償標準   (元/株)

備注

d50px以下

d50px-125px

d125px-250px

d250px以上

1

竹 類

2

5

10

15

按地徑算

2

棕櫚類植物

3

15

30

50

注明:1、以上苗木均為全冠苗,括號內的為截干苗;h:高、Φ:胸徑、p:冠幅、d:地徑;2、以上苗木價是依據《貴州省造價信息》(2013年);3、補償價均為苗木綜合價;4、其它苗木按市場價補償。

序號

名稱

材 質

單位

裝 飾

單 價

備 注

1

圍墻

頁巖磚

立方

水泥砂漿清面

280

基礎埋深部份不在計算體積

無面層

260

水泥標磚

水泥砂漿清面

260

無面層

240

水泥空心磚

水泥砂漿清面

220

無面層

200

料石墻

水泥砂漿清面

240

無面層

220

砂石墻

水泥砂漿清面

180

無面層

160

混合墻

水泥砂漿清面

200

無面層

180

砼墻

水泥砂漿清面

210

無面層

200

土墻

60

2

堡坎

漿砌石堡坎

立方

水泥砂漿清面

180

上堡坎

無面層

160

2米以內

水泥砂漿清面

160

下堡坎

無面層

140

2米以內

砼現澆堡坎

水泥砂漿清面

180

上堡坎

無面層

150

2米以內

水泥砂漿清面

160

下堡坎

無面層

130

2米以內

干砌石堡坎

110

3

空壩

混凝土

平方

65

磚拼

60

毛石板

50

三合土

45

土空壩

30

4

溝渠

混凝土

立方

內側清面

160

以現澆體積計算

磚砌

內側清面

120

以砌體體積計算

石砌

內側清面

80

以砌體體積計算

土溝渠

25

以常水位體積計算

5

溝蓋板

鋼筋砼

立方

320

以實體計算

石板

260

以實體計算

序號

名 稱

材 質

規 格

單位

補償標準

備 注

 6

水池

水窖

化糞池

混凝土

1-3立方

元/個

600

3-6立方

800

6-10立方

1200

10立方以上

2000

磚石

1-3立方

500

3-6立方

700

6-10

1000

10立方以上

1500

土質

1-3立方

100

3-6立方

160

6-10立方

240

10立方以上

400

7

沼氣池

砼現澆

元/立

240

以體積計算

8

磚瓦石灰窖

元/立

40

以體積計算

9

灶爐

磚砌體

瓷磚飾面

元/個

1400

包含溫水池.灶臺及水池若少一樣扣50元

水泥砂漿飾面

1000

磚石無飾面

600

石砌體

瓷磚飾面

1200

水泥砂漿飾面

800

磚石無飾面

400

200


分享:
關鍵字: 我要糾錯
  • 上一篇
  • 下一篇
  • 相關信息